Vanke Jiuduhui 매장은 어떻습니까? 투자가치 및 시장 인기도 종합 분석
최근 Vanke Jiuduhui Store는 투자자와 주택 구매자 사이에서 뜨거운 화제 중 하나가 되었습니다. 지난 10일 동안 인터넷에 떠도는 인기 토론과 자료를 종합해 본 글은프로젝트 개요, 입지 우위, 투자 수익, 시장 피드백및 기타 차원을 통해 Vanke Jiuduhui 매장의 진정한 가치를 구조화된 데이터 형식으로 분석합니다.
1. 프로젝트 개요

| 프로젝트 이름 | Vanke Jiuduhui Store광고 |
|---|---|
| 개발자 | 반케 그룹 |
| 부동산 유형 | 커뮤니티 기반 사업/집중 사업 |
| 건축면적 | 약 50~200㎡(본체형) |
| 배송 기준 | 거친/단순한 장식(특정 속성에 따라 다름) |
2. 입지적 장점 분석
Vanke Jiuduhui는 도시의 핵심 개발 지역에 위치하고 있으며 주변 시설이 성숙하고 교통이 편리합니다. 주요 수치는 다음과 같습니다.
| 교통 | 지하철 1호선/5호선(도보 10분), 3개의 주요 도로로 둘러싸여 있음 |
|---|---|
| 비즈니스 | 3km 이내 대형 쇼핑몰 5개 |
| 교육 | 2개의 핵심 초등학교 및 중등학교, 4개의 유치원 |
| 인구밀도 | 프로젝트 반경에는 1km 이내의 영구 인구가 80,000명 이상 있습니다. |
3. 투자 수익 계산
공개 데이터 및 중개 견적에 따르면 현재 시장 상황은 다음과 같습니다.
| 가격대 | 35,000~58,000위안/㎡ (층수/위치 차이에 따라 다름) |
|---|---|
| 임대료 수준 | 150-400위안/㎡/월 (음식업의 경우 30% 할증) |
| 투자 회수 기간 | 정적 투자 회수 기간은 약 8~12년입니다. |
| 공실률 | 현재 주변 상가의 평균 공실률은 15% 이하입니다. |
4. 시장 열기와 논란
지난 10일간 전체 네트워크에 대한 토론에서 가장 주목을 받은 세 가지 주제는 다음과 같습니다.
| 긍정적인 평가 |
|
|---|---|
| 분쟁 포인트 |
|
5. 경쟁제품 비교
같은 지역의 다른 매장 프로젝트와 비교:
| 프로젝트 | 평균 가격 | 임대수익률 | 장점 |
|---|---|---|---|
| 반케 지우두후이 | 46,000/㎡ | 5.2% | 브랜드 프리미엄 |
| 그린란드 중앙광장 | 38,000/㎡ | 6.1% | 가격 우위 |
| 롱후 티엔지에 | 52,000/㎡ | 4.8% | 상업 단지 |
요약 제안
Vanke Jiuduhui 매장은 다음에 적합합니다.중장기 보유 투자자, 핵심 장점은 다음과 같습니다.
(참고: 위 데이터는 2023년 10월 Anjuke, Lianjia, Fangtianxia 등 플랫폼의 최신 통계를 기반으로 합니다. 실제 계약 조건이 우선합니다.)
세부 사항을 확인하십시오
세부 사항을 확인하십시오