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Vanke Jiuduhui 매장은 어떻습니까?

2026-01-21 02:41:28 부동산

Vanke Jiuduhui 매장은 어떻습니까? 투자가치 및 시장 인기도 종합 분석

최근 Vanke Jiuduhui Store는 투자자와 주택 구매자 사이에서 뜨거운 화제 중 하나가 되었습니다. 지난 10일 동안 인터넷에 떠도는 인기 토론과 자료를 종합해 본 글은프로젝트 개요, 입지 우위, 투자 수익, 시장 피드백및 기타 차원을 통해 Vanke Jiuduhui 매장의 진정한 가치를 구조화된 데이터 형식으로 분석합니다.

1. 프로젝트 개요

Vanke Jiuduhui 매장은 어떻습니까?

프로젝트 이름Vanke Jiuduhui Store광고
개발자반케 그룹
부동산 유형커뮤니티 기반 사업/집중 사업
건축면적약 50~200㎡(본체형)
배송 기준거친/단순한 장식(특정 속성에 따라 다름)

2. 입지적 장점 분석

Vanke Jiuduhui는 도시의 핵심 개발 지역에 위치하고 있으며 주변 시설이 성숙하고 교통이 편리합니다. 주요 수치는 다음과 같습니다.

교통지하철 1호선/5호선(도보 10분), 3개의 주요 도로로 둘러싸여 있음
비즈니스3km 이내 대형 쇼핑몰 5개
교육2개의 핵심 초등학교 및 중등학교, 4개의 유치원
인구밀도프로젝트 반경에는 1km 이내의 영구 인구가 80,000명 이상 있습니다.

3. 투자 수익 계산

공개 데이터 및 중개 견적에 따르면 현재 시장 상황은 다음과 같습니다.

가격대35,000~58,000위안/㎡ (층수/위치 차이에 따라 다름)
임대료 수준150-400위안/㎡/월 (음식업의 경우 30% 할증)
투자 회수 기간정적 투자 회수 기간은 약 8~12년입니다.
공실률현재 주변 상가의 평균 공실률은 15% 이하입니다.

4. 시장 열기와 논란

지난 10일간 전체 네트워크에 대한 토론에서 가장 주목을 받은 세 가지 주제는 다음과 같습니다.

긍정적인 평가
  • Vanke 브랜드는 부동산 품질을 보장합니다
  • 커뮤니티 점유율은 92%에 도달하여 소비를 지원합니다.
  • 정부는 중장기적으로 평가절상 가능성을 계획하고 있다.
분쟁 포인트
  • 일부 아파트 유형의 주택 가용성 비율은 65%에 불과합니다.
  • 주차공간 할당이 부족함(1:0.8)
  • 부동산 관리비가 주변 지역보다 20% 더 높습니다.

5. 경쟁제품 비교

같은 지역의 다른 매장 프로젝트와 비교:

프로젝트평균 가격임대수익률장점
반케 지우두후이46,000/㎡5.2%브랜드 프리미엄
그린란드 중앙광장38,000/㎡6.1%가격 우위
롱후 티엔지에52,000/㎡4.8%상업 단지

요약 제안

Vanke Jiuduhui 매장은 다음에 적합합니다.중장기 보유 투자자, 핵심 장점은 다음과 같습니다.

  1. Vanke의 성숙한 비즈니스 운영 시스템
  2. 안정적인 커뮤니티 소비자 기반
  3. 도시개발로 인한 자산가치 상승
하지만 참고하세요:소규모 상점의 총 가격 기준점은 낮지만 경쟁은 치열합니다. 대규모 매장에서는 사업 계획을 신중하게 평가해야 합니다.

(참고: 위 데이터는 2023년 10월 Anjuke, Lianjia, Fangtianxia 등 플랫폼의 최신 통계를 기반으로 합니다. 실제 계약 조건이 우선합니다.)

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